建筑密度的計算主要根據住宅建筑凈來密度=住宅建筑基底總面積/住宅用地（%）的公式來進行。目前住宅面積凈密度主要決定社區土地使用強度的指標，規定正向指標的最大允許值是制止不顧居住環境質量而大幅提高使用強度。
增加用低環境容量的行為。居住建筑密度指標主要跟院落組織綠化比率，氣候防火防震地形條件。等對于住宅建筑布局的要求。就比如一塊地為100000平方米建筑，底層面積30000㎡，那么這塊兒用低的建筑面積就是30000/100000=30%。正常情況下四層樓區可按照26%左右，六層樓區不能高于20%。
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